出雲市で一戸建ての解体費用の相場とは？

一戸建ての解体工事は、新しい建物を建てる為や、古く倒壊の恐れのある建物を取り除く必要がある場合、空き家売却時になかなか売れないため更地にして売却を検討する際など、様々なタイミングで検討することがあると思います。

しかし、解体工事を検討する際に非常に気になるのが解体費用ではないでしょうか。そこで、本記事では一戸建ての解体費用の相場についてご紹介すると同時に、注意すべきポイントについても考察をしていきます。

出雲市で一戸建ての解体工事の相場はどうやって決まる？？

一戸建ての解体費用については、様々な要因によって異なってきます。

• 建物の大きさと構造

建物の大きさや構造が大きくなればなるほど、解体工事にかかる時間や労力が増えていくため、費用も増加します。

• 建物の材料

建物がどのような材料で作られているかによって費用に大きな影響を与えます。

基本的には固い構造体で出来ている建物程、解体費用の単価は高くなると考えましょう。単純に重機や職人の人数が必要になるなど、工事の手間が増えるからです。

とはいえ、木造の造りでも築年数が浅い場合は、構造が複雑だったり、頑丈な構造を取り入れている場合が多く、コストがかかることもあります。

• 立地条件

解体工事の費用を考える際には、建物だけではなく立地条件も費用が掛かるポイントです。

例えば、狭い路地に建っている場合や、周囲に他の建物が密集している場合は、解体作業の制約が増え費用が高くなる可能性があります。

また、敷地上に電線が貼ってあり重機のアームがぶつかるような立地、傾斜地や極小値、竿地に代表されるような、使える重機が制限されることが多い変形立地なども同じように費用が高くなることがあります。

• 解体方法

解体工事には様々な方法があります。一般的な方法には、重機を使用する解体工事と人力で取り壊す解体工事があります。

前述されている立地条件や使用できる機械によっては、解体工事の方法が異なりますので、しっかりと見積もり時に確認を取りましょう。

• 廃材

解体工事で必ず発生するのが廃材です。

工事により発生した廃材を、木材、金属といったように分別して運び出すのですが、この処分に対しての費用がかかってしまいます。

当然、廃材が多くなればなるほど運搬・処理コストが高まり、その分解体工事費用は高くなってきます。

解体工事費用に関する注意点

一戸建ての解体工事を検討する際には以下のような注意点に留意することが重要です。

1. 施工業者の信頼性

解体工事は専門的な技術が必要になるため、信頼性の高い業者を選ぶことが重要です。

HP・SNSがあるかどうか、更新頻度、スタッフの様子が出ているかどうか、施工事例を掲載しているかどうか、しっかりと情報を精査し確認することが重要です。

• 手続きや許可の確認

解体工事には、地域の条例や法律に基づく手続きや認可許可が必要な場合があります。必要な書類や手続き、許可を確認し、保有している企業なのかどうか、手続きはどこまで行ってもらえるのか確認することが重要です。

• 建物の調査

解体工事では、アスベストや有害物質の確認が非常に重要な工程となっています。

解体工事前に建物の調査を行い、健康や安全に影響を与える可能性があるのかどうか確認を行いましょう。

前述している企業の信頼性にも関わってきますが、アスベストの調査も含めて見積もりをしているかどうかも、会社選びには重要なポイントです。

• 見積もり時の現地調査

解体工事のお見積りを依頼する際に、依頼した業者が現地への調査を行っているかどうか確認しましょう。

解体工事は、様々な要因によって金額が大きく変化します。そのため、現地調査無しのお見積りでは、工事完了後に追加請求されてしまうケースも多分にあります。

まとめ

一戸建ての解体工事の費用は、様々な要因によって異なりますが、適切な情報を知っているだけで費用を抑えることもできます。

また、解体工事費用を抑えるためには信頼性の高い業者を選ぶことも重要です。

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